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　　项目总占地面积是21。83万平方米，总建筑面积是40万平方米。共由31住宅楼和1。2万平方米的风情商业街组成的，总户数约2700户，总居住人口约8000人。预计分三期开发的。一期1#-7#楼和独立商业街是一期，二期为8#-26#共计19栋楼和部分商业，三期为27#-31#，共计5栋。小区整体规划为12-24层板式小高屋和高层组成，楼间距为50-80米宽，能保证每户有充足的采光。园区规划做到人车分流，组团绿化，商住分离。车库的配比是1：0。6，地下车库、车位都是有产权，且电梯可直达地下。小区设四个门，东门为主门，南边两个门，西侧一个门，保证业主出行方便。【项目核心卖点】我们的项目从总体规划到建筑细节无一不体现了央企的精耕细作。社区整体建筑采用意大利托斯卡纳风格，他将人文艺术与建筑的美学结合在了一起，烘托出大气但不张扬的欧式新古典主义。外立面局部采用的拱形窗和铁艺围栏（铁艺围栏采用不易生锈的锌合金，粉末喷漆工艺），还有为屋顶铺设特制的西班牙陶瓦，很多细节都时刻散发着欧洲贵族风情的浪漫气息，这种建筑风格在当今已成为豪宅的标志、客户身份的象征。更值得一提的是我们的园林景观，可以说中交·凯旋城是长在公园里的家。社区整体园林绿化率超过50%，园林风格属于意大利台地式景观和地中海水域园林的结合，是以一条近万平米的中央水系景观为主轴，贯穿整个项目，同时运用了湖、溪、叠水、喷泉等多种水的表现手法，实现业主可以观水、戏水、听水的多重享受。社区各组团之间通过林间小路、水岸廊桥进行巧妙连接，形成多处绿化组团（而非普通的宅间绿化），并通过广泛种植银杏、黄栌彩叶植物，配合以玉兰、桂花等香气植物，达到四季皆景、步移景异的效果，配合不同节点的小品点缀，使您体验到悠闲、美丽的生活意境。中交·凯旋城材料设备的选用，恰恰也是企业态度和信誉的缩影。为保证业主生活的舒适、健康并提倡节能环保，我们项目特选意大利纯进口地暖设备和中空双层断桥铝合金窗等先进技术材料，包括最不起眼的雨水管道也用的是螺纹消音管材，全方位打造生态宜居住宅。小区物业能实现智能化管理，所有安保配巡逻棒，定点强制巡逻制度，有定点线路；地下车库监控能做到无盲区，360度智能高速球每2秒转一圈，小区大门车行卡选用目前的蓝牙卡，只需减速无需摇窗划卡，距门口10米内，车闸自动开启；客户可自行安装窗户和门的报警系统，直接连接安保室（开发商已预留口），监控系统可联网直接连接监控中心和保安园区大门。

　　中交·凯旋城

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